Questions fréquentes

J'ai déjà ma Banque, pourquoi faire appel à vos services ?

Notre mission ne résume pas à une simple mise en relation avec un Partenaire Financier, 4S va vous accompagner sur l’intégralité de votre projet : son étude, sa mise en forme, sa présentation et la négociation de l’ensemble des conditions d’octroi (taux, garanties, frais de dossiers, conditions de fonctionnement du compte courant)

Mon dossier est de qualité, quelle est l'utilité d'avoir recours à vos services ?

Etes vous sûr d’obtenir les meilleures conditions ? (taux, garanties, frais de dossiers) Sous quels délais ?

Comment se déroule la prise en charge d'un dossier par 4S ?

Lors d’un RDV au Cabinet ou sur le lieu de l’investissement, nous allons dans un premier temps effectuer ensemble une analyse de votre projet.

Cette première étape est totalement gratuite et sans engagement. A l’issue de cet entretien, en fonction de la faisabilité de votre investissement, nous établirons une lettre de mission reprenant l’ensemble des conditions d’intervention de 4S.

Quelles sont les garanties généralement prises par Les Banques ?

Pour l’achat ou la construction de murs professionnels, les Partenaires Financiers prendront une hypothèque ou un privilège de prêteurs de deniers.

Pour les autres prêts commerciaux, nantissements de parts, de fond de commerce, gages, cautions des associés, sociétés cautions mutuelles seront réclamés.

Une assurance décès invalidité couvrant le porteur du projet sera nécéssaire.

Un apport personnel est il exigé ?

Un apport personnel sera vivement souhaité notamment lors d’une création.

Dans ce dernier cas, son montant oscillera entre 20 et 30%.

Sa proportion dépendra de la qualité globale du projet (expérience, patrimoine, prévisionnel)

Quels sont les documents nécessaires à l'instruction d'un dossier ?

  • Carte Identité Nationale
  • Livret de Famille
  • Statuts ou projet de statuts
  • K bis si Société existante
  • CV des Dirigeants
  • Documents relatifs à l’investissement : devis, pro forma, compromis, plans, permis de construire
  • Bilans ou prévisionnel
  • Avertissement fiscal du Dirigeant
  • Copie des 3 derniers mois de relevés de comptes
  • Copie des tableaux amortissements des prêts en cours